Estimation théorique
Lieu Dit la Croix Blanche,42140 Chazelles sur Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Croix Blanche,42140-Chazelles sur Lyon indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 75 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 140 | 565 | 363600€ | 2597€ |
2020-12-30 | 9021 | LA TOUR | 4 | 106 | 13630 | 250000€ | 2358€ |
2023-06-23 | 4 | RUE GEORGES DUPRE | 5 | 146 | 913 | 357000€ | 2445€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE CLAUDE BROSSE | 3 | 105 | 913 | 92000€ | 876€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 1069 | 271000€ | 2464€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 212000€ | 3164€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE SAINT GALMIER | 5 | 113 | 503 | 191300€ | 1693€ |
2019-12-26 | 9013 | RUE CADERAT | 3 | 78 | 130 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SAINT GALMIER | 4 | 84 | 582 | 118000€ | 1405€ |
2020-12-30 | 5136 | LA RATTE | 4 | 120 | 400 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA CHENEVARIE | 4 | 108 | 524 | 261394€ | 2420€ |
2019-05-24 | 1230 | CHE DE LA DIMANCHEE | 3 | 135 | 572 | 221000€ | 1637€ |
2022-03-12 | 10 | ALL DE ROCHEFOURNIER | 4 | 117 | 577 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-28 | 5 | AV DU FOREZ | 5 | 110 | 304 | 210500€ | 1914€ |
2019-07-12 | 746 | RUE DU FOREZ | 6 | 122 | 1388 | 237500€ | 1947€ |
2020-03-04 | 748 | RUE DU FOREZ | 5 | 98 | 935 | 212000€ | 2163€ |
2019-11-20 | 5112 | CHEZ VILLARD | 6 | 180 | 9419 | 99000€ | 550€ |
2021-07-05 | 748 | RUE DU FOREZ | 5 | 146 | 1000 | 349800€ | 2396€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE MONTBRISON | 9 | 250 | 370 | 370000€ | 1480€ |
2023-01-04 | 33 | RUE CADERAT | 5 | 85 | 140 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DE CHEVRIERES | 3 | 87 | 498 | 239000€ | 2747€ |
2022-01-14 | 2002 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 80 | 777 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE SAINT GALMIER | 2 | 48 | 52 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CADERAT | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CADERAT | 4 | 102 | 121 | 200600€ | 1967€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE MONTBRISON | 4 | 107 | 685 | 243000€ | 2271€ |
2022-12-27 | 169 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 98 | 0 | 110000€ | 1122€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DE L ANZIEUX | 4 | 98 | 149 | 50000€ | 510€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JEAN MEUNIER | 3 | 98 | 563 | 340000€ | 3469€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 150 | 607 | 365000€ | 2433€ |
2021-05-19 | 356 | RUE DU FOREZ | 2 | 57 | 83 | 76000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 87 | 469 | 253310€ | 2912€ |
2020-12-07 | 83 | CHE DU VENET | 5 | 121 | 141 | 220000€ | 1818€ |
2021-05-06 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 5 | 128 | 590 | 287500€ | 2246€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PUPIER | 3 | 58 | 115 | 187000€ | 3224€ |
2019-12-11 | 82 | RUE DES ECOLIERS | 1 | 50 | 160 | 50000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 9001 | LES JOASSARDS | 4 | 79 | 162 | 135500€ | 1715€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 87 | 223 | 110000€ | 1264€ |
2021-12-28 | 9002 | LES JOASSARDS | 3 | 81 | 125 | 166000€ | 2049€ |
2021-11-30 | 23 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 67 | 897 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-01 | 11 | RUE ABBE NANTY | 3 | 66 | 80 | 125840€ | 1907€ |
2022-03-21 | 27 | RUE MAX FLECHET | 3 | 50 | 50 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-20 | 96 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 102 | 142 | 164000€ | 1608€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MAX FLECHET | 4 | 150 | 119 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-17 | 7 | IMP DE L EGALITE | 4 | 104 | 80 | 145000€ | 1394€ |
2022-10-28 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 85 | 132000€ | 1760€ |
2020-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 72 | 462 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 39 | 63000€ | 840€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES SPORTS | 7 | 173 | 0 | 327510€ | 1893€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 80 | 110000€ | 1279€ |
2023-02-14 | 18 | RUE VERPILLEUX | 4 | 95 | 215 | 172000€ | 1811€ |
2021-11-05 | 7 | RUE PUPIER | 3 | 72 | 78 | 124440€ | 1728€ |
2019-08-29 | 20 | RUE VERPILLEUX | 4 | 71 | 320 | 208000€ | 2930€ |
2021-10-29 | 9004 | RUE PUPIER | 5 | 96 | 210 | 188000€ | 1958€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VERPILLEUX | 4 | 99 | 227 | 221700€ | 2239€ |
2020-11-30 | 29 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 59 | 840 | 160000€ | 2712€ |
2019-12-23 | 3 | IMP VERPILLEUX | 3 | 68 | 485 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA BREVENNE | 5 | 72 | 181 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 9008 | LE MONT | 2 | 38 | 60 | 136300€ | 3587€ |
2021-04-14 | 5226 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 365 | 71250€ | 1228€ |
2022-11-23 | 44 | RUE ALEXANDRE SEON | 6 | 155 | 130 | 210000€ | 1355€ |
2023-06-12 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 235 | 219000€ | 2028€ |
2021-01-18 | 39 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 117 | 337 | 117000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 205 | RTE DE CHAZELLES | 5 | 117 | 1927 | 145000€ | 1239€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ARMAND BAZIN | 4 | 89 | 99 | 119500€ | 1343€ |
2020-05-20 | 9017 | LE MONT | 4 | 77 | 709 | 115000€ | 1494€ |
2021-05-17 | 9005 | IMP PARPAREL | 2 | 66 | 31 | 81050€ | 1228€ |
2023-02-24 | 11 | RUE ARMAND BAZIN | 5 | 135 | 190 | 211190€ | 1564€ |
2021-10-08 | 9 | ALL DOMINIQUE MORRETON | 3 | 75 | 270 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-29 | 26 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-25 | 109 | RUE DE LA BREVENNE | 3 | 94 | 250 | 92000€ | 979€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 6 | 110 | 330 | 188000€ | 1709€ |
2019-12-19 | 8 | COUR DU CHATEAU | 11 | 180 | 180 | 117450€ | 653€ |
2022-02-03 | 9001 | IMP DE L EGLISE | 1 | 31 | 42 | 87000€ | 2806€ |
2021-09-13 | 3 | RUE BRAS DE FER | 3 | 50 | 275 | 167000€ | 3340€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 470 | 245000€ | 2130€ |
2022-06-21 | 7 | RUE EUGENE PROVOT | 4 | 70 | 100 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 177 | RUE DE LA BREVENNE | 3 | 97 | 780 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-03 | 2 | AV DES TILLEULS | 5 | 111 | 335 | 172000€ | 1550€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CLAUDIUS POULAT | 4 | 90 | 573 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JULES TROCCON | 5 | 84 | 400 | 286000€ | 3405€ |
2021-12-23 | 3 | RUE CHANOINE PLANCHET | 2 | 48 | 23 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHANOINE PLANCHET | 3 | 90 | 54 | 104000€ | 1156€ |
2020-07-27 | 6 | RUE HONORE D URFE | 1 | 60 | 25 | 73000€ | 1217€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LAFONT | 4 | 110 | 61 | 128675€ | 1170€ |
2020-02-03 | 27 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 95 | 0 | 169356€ | 1783€ |
2021-08-04 | 9037 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 873 | 255000€ | 2931€ |
2019-05-20 | 2 | RUE LOUIS PAILLEUX | 4 | 70 | 505 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 10 | RUE BRAS DE FER | 3 | 70 | 250 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-23 | 1 | RUE LOUIS PAILLEUX | 6 | 95 | 500 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-27 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 85 | 158000€ | 1505€ |
2020-11-21 | 2 | RUE CLAUDIUS POULAT | 6 | 120 | 900 | 233000€ | 1942€ |
2022-05-10 | 282 | RUE DE LA BREVENNE | 1 | 50 | 60 | 49000€ | 980€ |
2021-02-08 | 10 | IMP LE RAT | 5 | 89 | 900 | 300000€ | 3371€ |
2021-10-12 | 263 | RUE DE LA BREVENNE | 3 | 58 | 318 | 104961€ | 1810€ |
2021-05-31 | 9035 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 706 | 262800€ | 3244€ |
2019-10-09 | 32 | RUE CLAUDE PROTIERE | 3 | 75 | 305 | 141700€ | 1889€ |
2020-01-20 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 65 | 60 | 127000€ | 1954€ |
2022-03-17 | 11 | PL DE LA POTERNE | 3 | 48 | 26 | 55000€ | 1146€ |
2020-04-14 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 241 | 220 | 268950€ | 1116€ |
2021-05-08 | 60 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 92 | 765 | 202125€ | 2197€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARTOURET | 3 | 69 | 95 | 97000€ | 1406€ |
2020-07-04 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 69 | 112000€ | 1697€ |
2022-10-05 | 17 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 460 | 193200€ | 1756€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 170 | 177000€ | 1580€ |
2023-06-22 | 223 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 87 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 389 | 241000€ | 2739€ |
2022-02-11 | 8 | RUE MARTOURET | 6 | 120 | 190 | 178000€ | 1483€ |
2019-07-24 | 235 | RUE DES SOURCES | 4 | 105 | 742 | 267020€ | 2543€ |
2019-08-09 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 119 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 470 | 166000€ | 1844€ |
2021-09-20 | 1 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 87 | 275 | 126000€ | 1448€ |
2023-01-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 690 | 255300€ | 2837€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 120 | 101 | 189000€ | 1575€ |
2019-05-29 | 9 | SQ DU CASTORINAGE | 5 | 101 | 372 | 126000€ | 1248€ |
2019-07-09 | 7 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 104 | 155 | 142000€ | 1365€ |
2022-12-19 | 25 | RUE EMILE RIVOIRE | 3 | 64 | 84 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 99 | 162000€ | 1929€ |
2020-10-29 | 21 | RUE MARTOURET | 3 | 48 | 48 | 72000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 63 | RUE DU FEUILLAT | 4 | 77 | 506 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 485 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-28 | 3 | PAS DU BASTISSAGE | 5 | 169 | 1138 | 417790€ | 2472€ |
2020-12-22 | 26 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 240 | 87000€ | 1450€ |
2020-12-07 | 31 | RUE EMILE RIVOIRE | 4 | 86 | 120 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-24 | 30 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 51 | 43000€ | 796€ |
2021-12-07 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 85 | 520 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HIPPOLYTE BOURNE | 5 | 94 | 251 | 240000€ | 2553€ |
2019-12-12 | 3 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 93 | 703 | 177000€ | 1903€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE LYON | 4 | 134 | 140 | 165000€ | 1231€ |
2020-12-14 | 17 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 287 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L APPROPRIAGE | 5 | 109 | 1008 | 353600€ | 3244€ |
2022-07-29 | 19 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 406 | 110000€ | 1429€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 85 | 742 | 178000€ | 2094€ |
2021-01-22 | 15 | RUE EMILE REYMOND | 5 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-11 | 3 | RUE BESSON | 5 | 110 | 305 | 161500€ | 1468€ |
2022-12-01 | 28 | RUE EMILE RIVOIRE | 1 | 30 | 24 | 67000€ | 2233€ |
2021-04-28 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 68 | 157390€ | 2385€ |
2023-04-12 | 12 | RUE CLEMENT CLAVEL | 4 | 107 | 320 | 284900€ | 2663€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 153380€ | 2130€ |
2021-05-11 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 163380€ | 2269€ |
2020-07-31 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 174 | 220 | 331500€ | 1905€ |
2022-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 49 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CLEMENT CLAVEL | 5 | 170 | 224 | 313850€ | 1846€ |
2022-11-18 | 175 | RUE DU FEUILLAT | 3 | 101 | 264 | 84800€ | 840€ |
2022-02-23 | 4 | RUE GRANGE MACON | 4 | 80 | 112 | 177945€ | 2224€ |
2021-03-18 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LYON | 3 | 74 | 655 | 152000€ | 2054€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DE LYON | 4 | 123 | 307 | 215600€ | 1753€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VIEILLE | 4 | 92 | 800 | 281000€ | 3054€ |